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    4. Wohnstift Lobetal: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg - Röthenbach b. Schweinau

    Wohnstift Lobetal: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg - Röthenbach b. Schweinau

    Nürnberg

    Preis:195.000 €
    €/m²:3611 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Wohnstift Lobetal: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg - Röthenbach b. Schweinau – Nürnberg – Bild 1 von 3
    Wohnstift Lobetal: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg - Röthenbach b. Schweinau – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Wohnstift Lobetal: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg - Röthenbach b. Schweinau – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Wohnstift Lobetal: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg - Röthenbach b. Schweinau – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 05:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²3611 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      599 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7188 €

      Mietrendite (ROI)

      3.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90451 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnstifts Lobetal in ruhiger und gepflegter Lage im Nürnberger Stadtgebiet. Die Anlage ist speziell auf komfortables und barrierearmes Wohnen ausgerichtet und bietet ein sicheres sowie angenehmes Wohnumfeld - ideal für Senioren oder als Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie an weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Zusätzlich profitieren Bewohner von den infrastrukturellen Angeboten innerhalb oder im Umfeld der Wohnanlage, die auf die Bedürfnisse eines komfortablen und altersgerechten Wohnens abgestimmt sind.Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und laden zur Erholung im Freien ein. Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Versorgung und angenehmem Wohnumfeld.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 195.000 € (entspricht 3611 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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