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    4. Freie Eigentumswohnung in zentraler Lage von St. Jürgen

    Freie Eigentumswohnung in zentraler Lage von St. Jürgen

    Lübeck

    Preis:179.000 €
    €/m²:2841 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Freie Eigentumswohnung in zentraler Lage von St. Jürgen – Lübeck – Bild 1 von 9
    Freie Eigentumswohnung in zentraler Lage von St. Jürgen – Lübeck – Vorschaubild 1
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    Freie Eigentumswohnung in zentraler Lage von St. Jürgen – Lübeck – Vorschaubild 7
    Freie Eigentumswohnung in zentraler Lage von St. Jürgen – Lübeck – Vorschaubild 8
    Freie Eigentumswohnung in zentraler Lage von St. Jürgen – Lübeck – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 00:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²2841 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      762 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9144 €

      Mietrendite (ROI)

      5.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23562 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      St. Jürgen liegt westlich des Lübecker Stadtzentrums in einer ruhigen, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Gegend. Der Stadtteil grenzt an angrenzende Wohngebiete und ist gut durch Straßen und öffentliche Verkehrsmittel mit der Innenstadt sowie mit den benachbarten Stadtteilen verbunden. Die Bebauung ist gemischt: überwiegend Reihen- und Mehrfamilienhäuser mit einigen kleinen Gewerbe- und Dienstleistungsflächen.NaherholungGute Erreichbarkeit von Grün- und Erholungsflächen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.Kurze Wege zum Traveufer bzw. zu ufernahen Wegen in angrenzenden Bereichen; ideal für Spaziergänge, Joggen und Radfahren.Mehrere Spielplätze und ruhige Wohnstraßen eignen sich gut für Familien.EinkaufsmöglichkeitenIm Stadtteil vorhanden sind kleinere Supermärkte, Bäcker, Apotheken und einige Nahversorger.In der Nähe der Innenstadt sowie in benachbarten Stadtteilen finden sich größere Einkaufszentren, Supermärkte und Wochenmärkte mit breiterem Angebot.Schulen und KindergartenMehrere Kinderbetreuungsangebote sind im Stadtteil vorhanden, darunter Kitas mit unterschiedlichen Öffnungszeiten.Grundschulen und weitere weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld (in St. Jürgen selbst oder in benachbarten Stadtteilen wie St. Lorenz bzw. Innenstadt), sodass ein kurzer Schulweg üblich ist.Bildungs- und Betreuungsangebote sind gut erreichbar, oft auch mit Wegen per Bus oder Fahrrad.ZusammenfassungSt. Jürgen bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt, überschaubaren Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und ausreichendem Betreuungs- bzw. Bildungsangebot in der Nähe. Die Nähe zu Grünflächen und dem Trave-/Uferbereich ermöglicht praktische Naherholung direkt vor der Haustür.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 179.000 € (entspricht 2841 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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