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    4. Gepflegte Eigentumswohnung zum 30.09. gekündigt - in gefragter Lage von Fürth-Hardhöhe Renoviert

    Gepflegte Eigentumswohnung zum 30.09. gekündigt - in gefragter Lage von Fürth-Hardhöhe Renoviert

    Fürth

    Preis:250.000 €
    €/m²:3247 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Gepflegte Eigentumswohnung zum 30.09. gekündigt - in gefragter Lage von Fürth-Hardhöhe Renoviert – Fürth – Bild 1 von 8
    Gepflegte Eigentumswohnung zum 30.09. gekündigt - in gefragter Lage von Fürth-Hardhöhe Renoviert – Fürth – Vorschaubild 1
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    Gepflegte Eigentumswohnung zum 30.09. gekündigt - in gefragter Lage von Fürth-Hardhöhe Renoviert – Fürth – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 09:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²3247 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      945 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11340 €

      Mietrendite (ROI)

      4.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90766 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Lagebeschreibung - Fürth-HardhöheDie Wohnung befindet sich in Fürth-Hardhöhe, einem etablierten und beliebten Stadtteil im Westen von Fürth. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur U-Bahn-Station Fürth-Hardhöhe. Die U1 bietet eine direkte Verbindung in Richtung Fürther Innenstadt, Nürnberg und Langwasser. Damit ist die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Studierende, Singles, Paare und kleine Haushalte sehr interessant.Auch im Alltag überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind im Umfeld gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Hardhöhe ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen.Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist die Wohnung auch für Menschen attraktiv, die flexibel zwischen Fürth, Nürnberg und der Metropolregion unterwegs sein möchten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 250.000 € (entspricht 3247 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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