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    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, top Lage!

    Hamburg

    Preis:219.000 €
    €/m²:4977 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1977
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, top Lage! – Hamburg – Bild 1 von 7
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, top Lage! – Hamburg – Vorschaubild 1
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    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, top Lage! – Hamburg – Vorschaubild 5
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, top Lage! – Hamburg – Vorschaubild 6
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 09:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²4977 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      651 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7812 €

      Mietrendite (ROI)

      3.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22145 Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in Massivbauweise in einer Sackgasse auf einem großzügigen Gartengrundstück im beliebten Stadtteil Meiendorf. Die Umgebung ist von Grünflächen wie dem Volksdorfer Wald und dem Landschaftsschutzgebiet Höltigbaum geprägt, durch das die Braaker Au fließt - ein ideales Areal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler.Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Drogerien), Ärzte, Banken und Gastronomie befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der beliebte Wochenmarkt und der Ortskern von Volksdorf sind mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar.Grundschulen, weiterführende Schulen, mehrere Kitas sowie soziale Einrichtungen liegen ebenfalls im direkten Umfeld. Mehrere Buslinien sind in nur 200 bis 400 Metern zu erreichen, der nächste U-Bahnhof ist rund 10 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die A1 und ist somit zügig in der Hamburger Innenstadt oder an der Ostsee.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, top Lage!

      Inseriert am 11. Juli 2026
      privateimmoangebote
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      219.000 €
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      Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, top Lage!

      Inseriert am 10. Juli 2026
      immoscout
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      219.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 219.000 € (entspricht 4977 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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