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    4. Eleganz und Exklusivität vereint - Repräsentative Villa in Solln!

    Eleganz und Exklusivität vereint - Repräsentative Villa in Solln!

    81479 München

    Preis:5.800.000 €
    €/m²:13182 €/m²
    Fläche:440 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:2014
    Eleganz und Exklusivität vereint - Repräsentative Villa in Solln! – 81479 München – Bild 1 von 9
    Eleganz und Exklusivität vereint - Repräsentative Villa in Solln! – 81479 München – Vorschaubild 1
    Eleganz und Exklusivität vereint - Repräsentative Villa in Solln! – 81479 München – Vorschaubild 2
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    Eleganz und Exklusivität vereint - Repräsentative Villa in Solln! – 81479 München – Vorschaubild 5
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    Eleganz und Exklusivität vereint - Repräsentative Villa in Solln! – 81479 München – Vorschaubild 8
    Eleganz und Exklusivität vereint - Repräsentative Villa in Solln! – 81479 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juni 2026 um 18:12
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche440 m²
    • Grundstücksfläche973 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis5.800.000 €
    • Preis pro m²13182 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      11.268 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      135216 €

      Mietrendite (ROI)

      2.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81479 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - im renommierten Stadtteil Solln. Das repräsentative Villenviertel ist geprägt von stilvollen Anwesen, altem Baumbestand und einem gepflegten, niveauvollen Wohnumfeld. Hier genießen Sie ein ruhiges, grünes Wohnambiente mit einem Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.Die hervorragende Infrastruktur erfüllt höchste Ansprüche im Alltag. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, gehobene Restaurants sowie renommierte Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station Solln sowie die schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen A95 und A96 gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des Umlands.Der Forstenrieder Park und die Isarauen laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Golf- und Tennisclubs, Reitanlagen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser exklusiven Wohnlage. Auch der Starnberger See und die Alpen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zu jeder Jahreszeit attraktive Ausflugsmöglichkeiten.Solln vereint exklusives Wohnen, naturnahe Erholung und urbanen Komfort auf einzigartige Weise. Eine Wohnlage für Menschen, die höchste Ansprüche an Lebensqualität und Wohnkultur stellen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Eleganz und Exklusivität vereint – Repräsentative Villa in Solln!

      Inseriert am 3. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      5.800.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 5.800.000 € (entspricht 13182 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 440 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81479 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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