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    4. Aktion I 4-ZimmerI I Ruhe und Erholung pur

    Aktion I 4-ZimmerI I Ruhe und Erholung pur

    Nürnberg

    Preis:764.958 €
    €/m²:7285 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Aktion I 4-ZimmerI I Ruhe und Erholung pur – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Aktion I 4-ZimmerI I Ruhe und Erholung pur – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Aktion I 4-ZimmerI I Ruhe und Erholung pur – Nürnberg – Vorschaubild 3
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    Aktion I 4-ZimmerI I Ruhe und Erholung pur – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 18:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis764.958 €
    • Preis pro m²7285 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.652 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19824 €

    Mietrendite (ROI)

    2.59%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90425 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die herrlich ruhige Vorzugslage ist fast vollständig von Feldern und Parkflächen umgeben.• Sie haben eine Top-Anbindung in die Nürnberger Innenstadt und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Fürth & Erlangen über die B4,• Die Bushaltestelle Linie 37 od. 47 liegt ca. 11 Fußminuten entfernt• Die U-Bahn Linie U2 und U3 erreichen Sie in ca. 20 Fußminuten• Zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt sind es nur 4 km• Der nächste Golfplatz im Reichswald ist nur 9 km entfernt• Der direkt angrenzende Marienbergpark ist nicht nur ideal zum Relaxen oder eine Runde Joggen, auch für die erste Gassirunde - sollten Sie einen Hund haben - ist es einfach perfekt• Einkaufsmöglichkeiten wie einen Bio-Markt u.a. diverse Supermärkte haben Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe,• und fast vor der Tür einen Bauernladen mit der Schlemmerbox, die täglich von 6.00 - 20.00 Uhr mit Selbstbedienung geöffnet hat. Frisches Gemüse direkt vom Bauern.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Aktion I 4-Zimmer und direkter Parkblick aus dem Wohn- u. Schlafzimmer, auch beim Duschen

    Inseriert am 31. März 2026
    privateimmoangebote
    Kaufen
    949.950 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 764.958 € (entspricht 7285 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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