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    4. Charmante renovierte 3-Zi.-Altbauwohnung in zentraler Lage von Bad Cannstatt

    Charmante renovierte 3-Zi.-Altbauwohnung in zentraler Lage von Bad Cannstatt

    Stuttgart

    Preis:298.000 €
    €/m²:3725 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Charmante renovierte 3-Zi.-Altbauwohnung in zentraler Lage von Bad Cannstatt – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Charmante renovierte 3-Zi.-Altbauwohnung in zentraler Lage von Bad Cannstatt – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Charmante renovierte 3-Zi.-Altbauwohnung in zentraler Lage von Bad Cannstatt – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Charmante renovierte 3-Zi.-Altbauwohnung in zentraler Lage von Bad Cannstatt – Stuttgart – Vorschaubild 3
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    Charmante renovierte 3-Zi.-Altbauwohnung in zentraler Lage von Bad Cannstatt – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Charmante renovierte 3-Zi.-Altbauwohnung in zentraler Lage von Bad Cannstatt – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 00:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis298.000 €
    • Preis pro m²3725 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.141 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13692 €

      Mietrendite (ROI)

      4.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70374 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt, dem ältesten und zugleich größten Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Schmidener Straße zählt zu den wichtigsten Verbindungsachsen des Stadtteils und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv.Bad Cannstatt ist weit über die Stadtgrenzen hinaus für seine Mineralquellen, den Kurpark, die Wilhelma sowie den Neckarpark mit der MHP Arena bekannt. Die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen entlang des Neckars laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt je nach Verbindung lediglich ca. 10 Minuten. Über die Bundesstraßen B10 und B14 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse erreichen Sie zudem schnell die Region Stuttgart, den Flughafen und die Messe.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 298.000 € (entspricht 3725 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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