Kapitalanlage in zentraler Lage von Bad Cannstatt: Renovierte 3-Zi.-Altbauwohnung mit 5,07 % Rendite
70374 Stuttgart
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis298.000 €
- Preis pro m²3725 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.147 €
Jährliche Mieteinnahmen
13764 €
Mietrendite (ROI)
4.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70374 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt, dem ältesten und zugleich größten Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Schmidener Straße zählt zu den wichtigsten Verbindungsachsen des Stadtteils und bietet eine hervorragende …
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Inseratshistorie
Seit 14. Aug. 2022 am Markt (50 Monate) · 14× inseriert · 7 Plattformen
Preis: 375.000 € → 269.000 € (-28 %)
- 30. Aug. 2026FAZ Immobilienmarkt269.000 €
- 30. Aug. 2026Südwest Presse Immobilienmarkt298.000 €
- 21. Aug. 2026Immobilienscout24298.000 €Anzeige ansehen
- 13. Juni 2026Private Immobilienangebote298.000 €Diese Anzeige
- 12. Juni 2026Immobilienscout24298.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 298.000 € (entspricht 3725 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70374 Stuttgart.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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