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    4. Haus-im-Haus in ruhiger Parklage - modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit Balkon und Gartenanteil

    Haus-im-Haus in ruhiger Parklage - modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit Balkon und Gartenanteil

    13355 Berlin

    Preis:548.000 €
    €/m²:7507 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2025
    Haus-im-Haus in ruhiger Parklage - modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit Balkon und Gartenanteil – 13355 Berlin – Bild 1 von 9
    Haus-im-Haus in ruhiger Parklage - modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit Balkon und Gartenanteil – 13355 Berlin – Vorschaubild 1
    Haus-im-Haus in ruhiger Parklage - modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit Balkon und Gartenanteil – 13355 Berlin – Vorschaubild 2
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    Haus-im-Haus in ruhiger Parklage - modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit Balkon und Gartenanteil – 13355 Berlin – Vorschaubild 4
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    Haus-im-Haus in ruhiger Parklage - modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit Balkon und Gartenanteil – 13355 Berlin – Vorschaubild 8
    Haus-im-Haus in ruhiger Parklage - modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit Balkon und Gartenanteil – 13355 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 21:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis548.000 €
    • Preis pro m²7507 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.642 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19704 €

      Mietrendite (ROI)

      3.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13355 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Berlin-Mitte, direkt am Mauerpark und der Max-Schmeling-Halle. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Mauerpark bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.Die U-Bahnhöfe Eberswalder Straße und Bernauer Straße sowie mehrere Tram- und Buslinien befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an Prenzlauer Berg, Mitte und weitere Berliner Stadtteile. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 548.000 € (entspricht 7507 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13355 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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