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    4. Atriumhaus in Bestlage von Braunschweig-Querum | 1.627 m² Grundstück | Familienideal

    Atriumhaus in Bestlage von Braunschweig-Querum | 1.627 m² Grundstück | Familienideal

    Braunschweig

    Preis:1.350.000 €
    €/m²:4313 €/m²
    Fläche:313 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1968
    Atriumhaus in Bestlage von Braunschweig-Querum | 1.627 m² Grundstück | Familienideal – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Atriumhaus in Bestlage von Braunschweig-Querum | 1.627 m² Grundstück | Familienideal – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Atriumhaus in Bestlage von Braunschweig-Querum | 1.627 m² Grundstück | Familienideal – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 21:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche313 m²
    • Grundstücksfläche1627 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis1.350.000 €
    • Preis pro m²4313 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.844 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22128 €

      Mietrendite (ROI)

      1.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38108 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Exklusive Lage auf der Margaretenhöhe in Braunschweig-Querum: Ruhiges Wohnumfeld mit großzügigen Grundstücken und viel Privatsphäre. Der nahegelegene Badesee sowie der Querumer Forst und die Wabe-Schunter-Aue bieten hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Lage der Immobilie ermöglicht den Zugang zum nahegelegenen privaten Badesee!Sehr gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten im direkten Umfeld. Die Innenstadt ist nur ca. 4-6 km entfernt.Optimale Verkehrsanbindung durch Buslinien (u. a. 413, 433), schnelle Wege ins Zentrum sowie direkter Anschluss an die A2 in Richtung Wolfsburg, Hannover, Berlin und Kassel.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 1.350.000 € (entspricht 4313 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 313 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Immobilienbewertung

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