Vermietete 3-Zimmer-Maisonettewohnung! TG! Dachterrasse! 2 Bäder!
Dresden
Preis:171.990 €
€/m²:2293 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:3
Baujahr:1997
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Juli 2026 um 09:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Baujahr1997
Kosten
- Kaufpreis171.990 €
- Preis pro m²2293 €/m²
- Nebenkosten223 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
632 €
Jährliche Mieteinnahmen
7584 €
Mietrendite (ROI)
4.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1465 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Dresdner Ortsteil Langebrück mit guter Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an die umliegenden Naherholungsgebiete der Dresdner Heide. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Auch die medizinische Versorgung durch Haus- und Fachärzte ist im Ort sowie in den benachbarten Stadtteilen gesichert. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn ergänzen die vorteilhafte Infrastruktur.
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Vermietete 3-Zimmer-Maisonettewohnung! TG! Dachterrasse! 2 Bäder!
Inseriert am 3. Juli 2026
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171.990 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 171.990 € (entspricht 2293 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1997.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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