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    4. Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Hanbruch

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Hanbruch

    Aachen

    Preis:239.000 €
    €/m²:2812 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1971
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Hanbruch – Aachen – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Hanbruch – Aachen – Vorschaubild 1
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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Hanbruch – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 14:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer2
    • Etage5
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²2812 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      955 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11460 €

      Mietrendite (ROI)

      4.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52064 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im beliebten Aachener Stadtteil Hanbruch, zwischen der Vaalser- und Lütticher Straße, in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet "Im Johannistal".Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Aachener Innenstadt, das Klinikum, der Campus Melaten sowie die Einrichtungen der RWTH sind auch mit dem Fahrrad schnell und bequem erreichbar.Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung, darunter eine Sparkassenfiliale sowie mehrere Supermärkte wie REWE und Kaufland.Auch das Franziskus-Krankenhaus, eine Grundschule, das Couven-Gymnasium sowie der Hanbrucher Reitverein sind gut erreichbar.Erholsame Spazierwege in Richtung Aachener Wald und Hasselholz laden zudem zur Freizeitgestaltung im Grünen ein.Die Bahnhaltestelle "Schanz" ist nur wenige Gehminuten entfernt; ebenso bestehen mehrere nahegelegene Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs der ASEAG.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Hanbruch

      Inseriert am 20. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      239.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 239.000 € (entspricht 2812 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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