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    4. WG-fähige - 2-Zimmer Wohnung am Galgenberg in Uni/FH Nähe

    WG-fähige - 2-Zimmer Wohnung am Galgenberg in Uni/FH Nähe

    Regensburg

    Preis:349.900 €
    €/m²:4665 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2010
    WG-fähige - 2-Zimmer Wohnung am Galgenberg in Uni/FH Nähe – Regensburg – Bild 1 von 7
    WG-fähige - 2-Zimmer Wohnung am Galgenberg in Uni/FH Nähe – Regensburg – Vorschaubild 1
    WG-fähige - 2-Zimmer Wohnung am Galgenberg in Uni/FH Nähe – Regensburg – Vorschaubild 2
    WG-fähige - 2-Zimmer Wohnung am Galgenberg in Uni/FH Nähe – Regensburg – Vorschaubild 3
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    WG-fähige - 2-Zimmer Wohnung am Galgenberg in Uni/FH Nähe – Regensburg – Vorschaubild 6
    WG-fähige - 2-Zimmer Wohnung am Galgenberg in Uni/FH Nähe – Regensburg – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 07:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis349.900 €
    • Preis pro m²4665 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      990 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11880 €

      Mietrendite (ROI)

      3.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93053 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Südlich der Innenstadt befindet sich der Stadtteil "Galgenberg", ein vor allem bei Studenten und modernen Stadtbewohnern besonders beliebter Bezirk von Regensburg. Zu Recht, denn der Galgenberg liegt nicht nur äußerst günstig zwischen der historischen Altstadt und dem gesamten Campus der Universität. Viel mehr bietet das Viertel dank seiner Wohnraumentwicklung, des voranschreitenden Ausbaus des Tech-Campus sowie großflächiger Grünanlagen eine hohe Lebensqualität. Am Galgenberg stehen Wohnen, Arbeiten und Erholung sichtlich miteinander im Einklang!Ein unkomplizierter Alltag wird immer bedeutender: So lässt sich zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten Entfernung der Einkauf für den täglichen Bedarf erledigen. Die Arcaden bieten dabei ein breites Spektrum an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. Parallel hierzu kann die Gelegenheit zum Shoppen in den Arcaden genutzt werden, wobei der Sprung in die Altstadt ebenfalls nicht mehr weit ist. Für alle Kulturbegeisterten findet sich unmittelbar am Galgenberg die "Alte Mälzerei" mit vielfältigem Programm wieder, welches unter anderem Konzerte, Kabaretts oder Lesungen beinhaltet. Alternativ dazu bietet das in 8 Minuten fußläufig erreichbare Cinemaxx ein nahegelegenes, modernes Kino. Die fußläufige Erreichbarkeit des gesamten Universität - und Hochschulgeländes ist mit der größte Vorteil der Lage am Galgenberg. Eine unmittelbare Nähe zwischen Wohnort und Studium erleichtert das Studieren immens: ausfallende Vorlesungen können zuhause überbrückt, das Mittagessen zuhause gekocht und das Lernen in einem vollen Bibliotheksaal kann umgangen werden! Vorzüge, die jeder Student äußerst zu schätzen weiß. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist außerdem ideal. Die zentralen RVV-Buslinien 6 und 10 halten im 10-Minuten-Takt vor Ort und fahren sowohl Richtung Campus als auch Innenstadt. Der Fernverkehr ist über die Autobahnauffahrt "Universität" auf die A3 in 4 Autofahrminuten zu erreichen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      WG-fähige - 2-Zimmer Wohnung am Galgenberg in Uni/FH Nähe

      Inseriert am 10. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      349.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 349.900 € (entspricht 4665 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2010.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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