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    4. LivingHaus - Ihr individuelles Traumhaus mit moderner Architektur in Bonn

    LivingHaus - Ihr individuelles Traumhaus mit moderner Architektur in Bonn

    53225 Bonn

    Preis:670.321 €
    €/m²:5729 €/m²
    Fläche:117 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    LivingHaus - Ihr individuelles Traumhaus mit moderner Architektur in Bonn – 53225 Bonn – Bild 1 von 6
    LivingHaus - Ihr individuelles Traumhaus mit moderner Architektur in Bonn – 53225 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 01:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche117 m²
    • Grundstücksfläche398 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis670.321 €
    • Preis pro m²5729 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.752 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21024 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53225 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnlage vereint die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohngebiets mit der Nähe zur Bonner Innenstadt und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das grüne Umfeld sowie die kurzen Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schaffen ein attraktives Wohnangebot für Familien, Paare und Berufspendler.Nur wenige Schritte entfernt beginnen die Rhein- und Siegauen mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen. Auch das Naturschutzgebiet an der Siegmündung sowie die Bonner Rheinaue bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit. Das vielfältige Kultur- und Gastronomieangebot der Bundesstadt ergänzt den hohen Wohn- und Freizeitwert.Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen verteilen sich auf die angrenzenden Stadtteile sowie das benachbarte Sankt Augustin und sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend im benachbarten Versorgungszentrum und sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Haus- und Facharztpraxen sorgen gemeinsam mit den Kliniken in Bonn und Sankt Augustin für eine umfassende medizinische Versorgung.Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen nach Beuel, in die Bonner Innenstadt sowie zum Bahnhof Siegburg/Bonn. Über die Bundesstraßen B56 und B56n sowie die Autobahnen A59 und A565 bestehen schnelle Anschlüsse in Richtung Köln, Siegburg und Flughafen Köln/Bonn. Den ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn erreicht man je nach Verkehrslage in etwa 10 bis 15 Fahrminuten.Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen im Alltag und einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregion Bonn/Köln macht diesen Wohnstandort zu einer besonders attraktiven Adresse.

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      Inseriert am 12. August 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      676.321 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 670.321 € (entspricht 5729 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53225 Bonn.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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