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    Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit einem Außenstellplatz in gefragter Lage

    14197 Berlin

    Preis:199.000 €
    €/m²:3685 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1973
    Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit einem Außenstellplatz in gefragter Lage – 14197 Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit einem Außenstellplatz in gefragter Lage – 14197 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 11:48
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²3685 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.020 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12240 €

      Mietrendite (ROI)

      6.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14197 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Wilmersdorf/Schmargendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegeten Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer sehr guten Infrastruktur. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht den Standort besonders attraktiv für Singles, Berufspendler und Studenten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreicht man den U-Bahnhof Heidelberger Platz sowie den U-Bahnhof Rüdesheimer Platz mit Anschluss an die U3. Zusätzlich besteht am Heidelberger Platz Anschluss an den S-Bahn-Ring. Mehrere Buslinien ergänzen die gute Verkehrsanbindung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie das EDEKA Center Wiesbadener Straße, REWE und Netto sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bieten die umliegenden Straßen zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und weitere Dienstleister.Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Arztpraxen und medizinische Einrichtungen.Für Erholung und Freizeit sorgen zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung. Besonders beliebt sind der Volkspark Wilmersdorf, der Rüdesheimer Platz sowie der Rudolph-Wilde-Park, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bieten.Auch Hochschulen und wissenschaftliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die renommierte Freie Universität Berlin befindet sich in kurzer Distanz. Darüber hinaus sind die Technical University Berlin sowie die Humboldt University of Berlin durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 199.000 € (entspricht 3685 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 14197 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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