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    Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

    22083 Hamburg

    Preis:198.000 €
    €/m²:6600 €/m²
    Fläche:30 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1977
    Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon – 22083 Hamburg – Bild 1 von 7
    Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon – 22083 Hamburg – Vorschaubild 1
    Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon – 22083 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 23:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche30 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis198.000 €
    • Preis pro m²6600 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      626 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7512 €

      Mietrendite (ROI)

      3.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22083 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd – einer urbanen Wohngegend mit besonderem Flair. Geprägt von altem Baumbestand und einer lebendigen Nachbarschaft bietet das Viertel eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben.In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche gemütliche Cafés, vielseitige Restaurants sowie individuelle Boutiquen zum Verweilen ein. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt – in der Hamburger Meile, am beliebten Mühlenkamp und entlang des Winterhuder Wegs.Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Haltestellen ,,Mozartstraße" sowie ,,Mundsburg" (U3) gewährleistet. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 198.000 € (entspricht 6600 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 30 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22083 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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