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    4. Zeitlose Eleganz in gefragter City-West-Lage, inkl. Tiefgaragenstellplatz

    Zeitlose Eleganz in gefragter City-West-Lage, inkl. Tiefgaragenstellplatz

    10717 Berlin

    Preis:361.000 €
    €/m²:5918 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1970
    Zeitlose Eleganz in gefragter City-West-Lage, inkl. Tiefgaragenstellplatz – 10717 Berlin – Bild 1 von 7
    Zeitlose Eleganz in gefragter City-West-Lage, inkl. Tiefgaragenstellplatz – 10717 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 21:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis361.000 €
    • Preis pro m²5918 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.128 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13536 €

      Mietrendite (ROI)

      3.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10717 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Nikolsburger Platz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Herzen von Berlin-Wilmersdorf und verbindet auf besondere Weise urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Die gewachsene Nachbarschaft im renommierten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf zeichnet sich durch ihre repräsentativen Altbauten, gepflegten Straßenzüge und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre aus.Die exzellente Infrastruktur erfüllt höchste Ansprüche an modernes Stadtleben. Die U-Bahnlinie U7 sowie die Buslinien 101 und 249 gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt und die umliegenden Bezirke. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot sowie zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen, die das Wohnumfeld besonders attraktiv machen. Junge Berufstätige und Stadtliebhaber schätzen die gelungene Verbindung aus urbaner Dynamik, kultureller Vielfalt und hoher Aufenthaltsqualität.Wilmersdorf steht seit jeher für stilvolles Wohnen in zentraler Lage. Die harmonische Kombination aus historischer Architektur, gepflegtem Stadtbild und hervorragender Infrastruktur macht den Nikolsburger Platz zu einer der gefragtesten Adressen im Berliner Westen - ein Wohnstandort, der urbanen Komfort, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zeitlose Eleganz in gefragter City-West-Lage, inkl. Tiefgaragenstellplatz

      Inseriert am 5. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      361.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 361.000 € (entspricht 5918 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10717 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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