moderne 3-ZW in Würzburg-Heuchelhof H1
Würzburg
Preis:295.000 €
€/m²:3391 €/m²
Fläche:87 m²
Zimmer:3
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Anzahl Etagen8
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis295.000 €
- Preis pro m²3391 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-04T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
973 €
Jährliche Mieteinnahmen
11676 €
Mietrendite (ROI)
3.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort97084 Würzburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Heuchelhof, im südlichen Würzburg gelegen, zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.Die Straßenbahnlinien 3 und 5 verkehren werktags im 6-Minuten-Takt in Richtung Innenstadt.In unmittelbarer Nähe befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei) Banken, Post, Apotheke und Ärztehaus Kindergarten und Schule Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (Squash-, Sauna- und Tenniscenter mit italienischem Restaurant)Die Autobahnen A3, A7 und A81 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 295.000 € (entspricht 3391 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Würzburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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