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    4. Traumlage im Dachswald! Sofort freie, ruhige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachloggia und Garage

    Traumlage im Dachswald! Sofort freie, ruhige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachloggia und Garage

    Stuttgart

    Preis:389.000 €
    €/m²:4631 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1983
    Traumlage im Dachswald! Sofort freie, ruhige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachloggia und Garage – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Traumlage im Dachswald! Sofort freie, ruhige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachloggia und Garage – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Traumlage im Dachswald! Sofort freie, ruhige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachloggia und Garage – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. März 2026 um 05:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage1
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²4631 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.304 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15648 €

      Mietrendite (ROI)

      4.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70569 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in durchgrünter Umgebung. Der Dachswald ist eine der gefragtesten Wohnlagen umgeben von viel Grün und Wald. Die Autobahnen A8 und A81, die Messe, der Flughafen, Stuttgart-Vaihingen mit kompletter Infrastruktur sowie die Stuttgarter City sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ca. 7 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle Dachswaldweg (Linie 82 bis Waldeck, von dort Stadtbahn in die Stuttgarter Innenstadt und nach Vaihingen).

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumlage im Dachswald! Sofort freie, ruhige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachloggia und Garage

      Inseriert am 18. März 2026
      Immobilienscout24
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      389.000 €
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      Sofort freie, ruhige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. OG und DG mit Dachloggia und Garage!

      Inseriert am k.A.
      Kleinanzeigen
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      399.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 389.000 € (entspricht 4631 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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