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    4. Mit Grundstück, Familienleben auf einer Ebene in Sievershausen.

    Mit Grundstück, Familienleben auf einer Ebene in Sievershausen.

    Lehrte

    Preis:383.450 €
    €/m²:2950 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Mit Grundstück, Familienleben auf einer Ebene in Sievershausen. – Lehrte – Bild 1 von 9
    Mit Grundstück, Familienleben auf einer Ebene in Sievershausen. – Lehrte – Vorschaubild 1
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    Mit Grundstück, Familienleben auf einer Ebene in Sievershausen. – Lehrte – Vorschaubild 8
    Mit Grundstück, Familienleben auf einer Ebene in Sievershausen. – Lehrte – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 04:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche510 m²
    • Zimmer6
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis383.450 €
    • Preis pro m²2950 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.386 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16632 €

      Mietrendite (ROI)

      4.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort31275 Lehrte
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Sievershausen ist ein attraktiver Ortsteil der Stadt Lehrte in der Region Hannover und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage und gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindung aus. Der Ort liegt zwischen Hannover und Peine und bietet damit eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Über die Autobahn A2 (Anschlussstelle Hämelerwald) ist Hannover in rund 25 Minuten und Braunschweig in etwa 30 Minuten erreichbar. Zudem verfügt Hämelerwald über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover–Braunschweig. Regelmäßige Bahnverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an Hannover, Lehrte und Peine. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr in die umliegenden Orte. Im Ortskern finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und kleinere Fachgeschäfte. Weitere Einkaufs- und Freizeitangebote stehen im nahegelegenen Lehrte oder Peine zur Verfügung. Hämelerwald verfügt über eine Grundschule sowie Kindertagesstätten und Horteinrichtungen. Weiterführende Schulen befinden sich in Lehrte und sind dank guter Bus- und Bahnverbindungen bequem erreichbar.Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 271.250 €. Als Grundstückspreis wurden 112.200 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lehrte beträgt 383.450 € (entspricht 2950 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Lehrte.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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