Mietgarantie bis 2036 - 4-Zimmer-Kapitalanlage in Erlanger Bestlage
Erlangen
Preis:275.000 €
€/m²:3235 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:4
Baujahr:1720
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2026 um 08:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr1720
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²3235 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.281 €
Jährliche Mieteinnahmen
15372 €
Mietrendite (ROI)
5.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91054 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage direkt in der Erlanger Innenstadt. Die Erlangen Arcaden sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bars sind bequem fußläufig erreichbar und bieten ein urbanes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Versorgung des täglichen Bedarfs ohne Auto. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit des Bahnhofs und der Verkehrsachsen Richtung Nürnberg ist der Standort auch für Pendler besonders attraktiv.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 275.000 € (entspricht 3235 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1720.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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