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    Provisionsfrei! 3 Zimmer Energiesparwohnung! Einzugsbereit! Mit Balkon - neues Bad - Einbauküche

    38108 Braunschweig

    Preis:169.000 €
    €/m²:2224 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1977
    Provisionsfrei! 3 Zimmer Energiesparwohnung! Einzugsbereit! Mit Balkon - neues Bad - Einbauküche – 38108 Braunschweig – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Braunschweig · Alle Immobilien in Braunschweig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 13:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²2224 €/m²
    • Heizkosten50 €/Monat
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      771 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9252 €

      Mietrendite (ROI)

      5.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38108 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Braunschweig-Hondelage überzeugt als attraktiver Wohnstandort durch seine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Infrastruktur. Der beliebte Stadtteil bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit viel Natur und gleichzeitig kurzen Wegen in die Braunschweiger Innenstadt.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine bequeme Verbindung in alle wichtigen Bereiche Braunschweigs.Die Infrastruktur in Hondelage lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege zu einer hohen Lebensqualität und erholsamen Freizeitgestaltung ein.Damit bietet Braunschweig-Hondelage ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und einer starken Infrastruktur verbinden möchten.

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      Inseriert am 8. März 2025
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      175.000 €
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      Schöne helle 3-Zi.-Wohnung: Balkon, großer Keller, PKW-Stellplatz, Luftwärmepumpe, gepfl. Anlage!

      Inseriert am k.A.
      Kleinanzeigen
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 169.000 € (entspricht 2224 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 38108 Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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