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    4. Kapitalanlage - 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA

    Kapitalanlage - 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA

    Potsdam

    Preis:289.900 €
    €/m²:6040 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2016
    Kapitalanlage - 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA – Potsdam – Bild 1 von 8
    Kapitalanlage - 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Kapitalanlage - 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA – Potsdam – Vorschaubild 7
    Kapitalanlage - 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA – Potsdam – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. April 2026 um 15:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis289.900 €
    • Preis pro m²6040 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-09-30T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    884 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10608 €

    Mietrendite (ROI)

    3.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14469 Potsdam
    • BundeslandBrandenburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Norden von Potsdam. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich verschiedene Geschäfte und Dienstleister, darunter eine Arztpraxis, eine Bäckerei mit Café, ein Uhrenfachgeschäft, ein Optiker sowie eine Apotheke.Der nahegelegene BUGA-Park mit der Biosphäre sowie die Ausläufer des Schlossparks Sanssouci bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Potsdamer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Fachhochschule und das Jägertor. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 289.900 € (entspricht 6040 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Potsdam.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2016.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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