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    4. Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Sandhausen - Wohnen, wo du dich wohlfühlst

    Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Sandhausen - Wohnen, wo du dich wohlfühlst

    Nußloch

    Preis:799.000 €
    €/m²:4842 €/m²
    Fläche:165 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2027
    Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Sandhausen - Wohnen, wo du dich wohlfühlst – Nußloch – Bild 1 von 9
    Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Sandhausen - Wohnen, wo du dich wohlfühlst – Nußloch – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 19:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche165 m²
    • Grundstücksfläche400 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis799.000 €
    • Preis pro m²4842 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.731 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20772 €

    Mietrendite (ROI)

    2.60%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort68169 Nußloch
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Wiesloch ist ein lebendiger Ort, der sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler eignet. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Kindergärten, die allesamt einen guten Ruf genießen. So kannst du sicher sein, dass deine Kinder in einer fördernden Umgebung aufwachsen. Im Umkreis findest du außerdem verschiedene Supermärkte, darunter Rewe und Lidl, die dir eine bequeme Einkaufsmöglichkeit bieten. Wenn du eine medizinische Versorgung benötigst, gibt es mehrere Ärzte und Apotheken, die schnell erreichbar sind. Die Freizeitangebote sind vielfältig, von Sportvereinen über Wander- und Radwege bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Stadt. Der nahegelegene Wald lädt zu Ausflügen und Erholung in der Natur ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die Straßenbahn und Busse bringen dich schnell nach Heidelberg oder Mannheim. Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar, was besonders Pendler zu schätzen wissen, die täglich zur Arbeit fahren. Wiesloch vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu größeren Städten, sodass du das Beste aus beiden Welten genießen kannst.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nußloch beträgt 799.000 € (entspricht 4842 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Nußloch.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2027.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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