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    4. Bezug möglich! Sehr schöne 2 -Raumwohnung mit Balkon zu verkaufen!

    Bezug möglich! Sehr schöne 2 -Raumwohnung mit Balkon zu verkaufen!

    Dresden

    Preis:138.500 €
    €/m²:2347 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Bezug möglich! Sehr schöne 2 -Raumwohnung mit Balkon zu verkaufen! – Dresden – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. März 2026 um 07:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis138.500 €
    • Preis pro m²2347 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    652 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7824 €

    Mietrendite (ROI)

    5.65%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1169 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Dresden - Naußlitz liegt am südlichen Stadtrand und ist ein ruhiger Stadtteil Dresdens. Das Anwesen Leßkestr. 1 befindet sich im alten Gorbitzer Dorfkern. Besonders attraktiv sind die angrenzenden historischen Hofgebäude und die direkte Nachbarschaft zum Zschonergrund, mit Wanderwegen und Ausflugsgaststätten. Es gibt in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtung, Gymnasium, Grund- und Oberschulen sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen . Es besteht Anbindung an die B170, die in die Region des Osterzgebirges führt und Autobahnzubringer für die A17 . Weiterhin gibt es Bus- und Straßenbahnlinien zum Stadtzentrum.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 138.500 € (entspricht 2347 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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