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    Vermietete Drei-Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage-Stellplatz

    Leipzig

    Preis:169.000 €
    €/m²:1965 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1994
    Vermietete Drei-Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage-Stellplatz – Leipzig – Bild 1 von 9
    Vermietete Drei-Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage-Stellplatz – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Vermietete Drei-Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage-Stellplatz – Leipzig – Vorschaubild 5
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    Vermietete Drei-Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage-Stellplatz – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 16:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²1965 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      848 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10176 €

      Mietrendite (ROI)

      6.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4249 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Großzschocher im Südwesten der Stadt. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen in gewachsener Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.Großzschocher hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnstandort entwickelt und überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und stabiler Nachfrage auf dem Leipziger Wohnungsmarkt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 169.000 € (entspricht 1965 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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