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    4. Top gepflegte Wohnung mit traumhaften Balkon in Hamburg-Rahlstedt (Oldenfelde)

    Top gepflegte Wohnung mit traumhaften Balkon in Hamburg-Rahlstedt (Oldenfelde)

    22147 Hamburg

    Preis:225.000 €
    €/m²:3409 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1974
    Top gepflegte Wohnung mit traumhaften Balkon in Hamburg-Rahlstedt (Oldenfelde) – 22147 Hamburg – Bild 1 von 9
    Top gepflegte Wohnung mit traumhaften Balkon in Hamburg-Rahlstedt (Oldenfelde) – 22147 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Top gepflegte Wohnung mit traumhaften Balkon in Hamburg-Rahlstedt (Oldenfelde) – 22147 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 17:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²3409 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      757 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9084 €

      Mietrendite (ROI)

      4.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22147 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Ansprüche an einen zentralen Standort werden hier erfüllt. Schnell gelangen Sie, mit der Buslinie 275, zum beliebten Rahlstedter Ortskern und nach Berne. Und zur Bahnstation Farmsen und Bahnhof Rahlstedt führt Sie die Linie 275. Mehrere Supermärkte befinden sich in näherer Umgebung und eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften findet man rund um die Bahnhöfe Berne und Rahlstedt. Das Wochenende lässt sich bei Spaziergängen und Radtouren in den umliegenden Grüngebieten, wie z.B. dem Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal, genießen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 225.000 € (entspricht 3409 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22147 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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