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    4. Schöne Maisonettewohnung in der Nordstadt

    Schöne Maisonettewohnung in der Nordstadt

    Wuppertal

    Preis:169.000 €
    €/m²:1641 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1885
    Schöne Maisonettewohnung in der Nordstadt – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Schöne Maisonettewohnung in der Nordstadt – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Schöne Maisonettewohnung in der Nordstadt – Wuppertal – Vorschaubild 8
    Schöne Maisonettewohnung in der Nordstadt – Wuppertal – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. April 2026 um 23:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1885

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²1641 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      987 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11844 €

      Mietrendite (ROI)

      7.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42105 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in der Elberfelder Nordstadt. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Mehrfamilienhäuser geprägt und weist eine ruhige, nachbarschaftliche Wohnstruktur auf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur beliebten Nordbahntrasse, die als attraktive Freizeit- und Radwegeverbindung durch die Stadt führt. Ebenso befindet sich der nahegelegene Mirker Hain in kurzer Entfernung und bietet eine schöne Grünanlage für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.Die Elberfelder Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen ist eine gute infrastrukturelle Anbindung gegeben. Insgesamt handelt es sich um eine solide und beliebte innerstädtische Wohnlage mit guter Lebensqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 169.000 € (entspricht 1641 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1885.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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