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    Große 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in modernisiertem Haus!

    Stuttgart

    Preis:298.000 €
    €/m²:3921 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1975
    Große 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in modernisiertem Haus! – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Große 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in modernisiertem Haus! – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Große 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in modernisiertem Haus! – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 19:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis298.000 €
    • Preis pro m²3921 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.155 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13860 €

      Mietrendite (ROI)

      4.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70619 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Stuttgart-Sillenbuch liegt auf der Filderhochfläche im Südosten Stuttgarts und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtbezirk verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt.Sillenbuch gilt als ruhig, sicher und familienfreundlich. Die Kombination aus Wohnqualität, Grünflächen, Schulen, Vereinen und einem dörflichen Charakter.Über die Stadtbahn ist die Stuttgarter Innenstadt in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Verbindungen zum Flughafen, zur Messe Stuttgart und in die Region Esslingen.

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      339.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 298.000 € (entspricht 3921 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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