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    4. Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Gestaltungspotenzial, Südbalkon und Uferblick

    Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Gestaltungspotenzial, Südbalkon und Uferblick

    10999 Berlin

    Preis:770.000 €
    €/m²:5969 €/m²
    Fläche:129 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Gestaltungspotenzial, Südbalkon und Uferblick – 10999 Berlin – Bild 1 von 9
    Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Gestaltungspotenzial, Südbalkon und Uferblick – 10999 Berlin – Vorschaubild 1
    Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Gestaltungspotenzial, Südbalkon und Uferblick – 10999 Berlin – Vorschaubild 2
    Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Gestaltungspotenzial, Südbalkon und Uferblick – 10999 Berlin – Vorschaubild 3
    Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Gestaltungspotenzial, Südbalkon und Uferblick – 10999 Berlin – Vorschaubild 4
    Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Gestaltungspotenzial, Südbalkon und Uferblick – 10999 Berlin – Vorschaubild 5
    Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Gestaltungspotenzial, Südbalkon und Uferblick – 10999 Berlin – Vorschaubild 6
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    Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Gestaltungspotenzial, Südbalkon und Uferblick – 10999 Berlin – Vorschaubild 8
    Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Gestaltungspotenzial, Südbalkon und Uferblick – 10999 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 09:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche129 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis770.000 €
    • Preis pro m²5969 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.268 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27216 €

      Mietrendite (ROI)

      3.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10999 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Eine der attraktivsten Wohnlagen Kreuzbergs ist das Paul- Lincke-Ufer, auf der Sonnenseite des Landwehrkanals gelegen. Am Ufer können Sie spazierengehen oder joggen, Live-Musik lauschen oder in einem Café in der Sonne sitzen, auf das Wasser blicken und dem bunten, gemächlichen Treiben zuschauen. Die urbane Umgebung ist geprägt von Jugendstilaltbauten, begrünten, lebendigen Straßen mit persönlichen Lieblingsrestaurants, trendigen Bars und interessanten Locations. Hier können Sie die Vielfalt Berlins hautnah erleben. Der berühmte Wochenmarkt am Maybachufer vis-à-vis ist eine feste Institution und lockt zweimal in der Woche viele Besucher und Besucherinnen an. Kleinere Supermärkte und Bioläden sind in der Nachbarschaft des Lofts in Berlin vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahnlinien U8 am U-Bahnhof Schönleinstraße, die U1 am Görlitzer Bahnhof oder der Bus M29 in der Ohlauer Straße sind von der hier angebotenen Wohnung in wenigen Gehminuten bequem erreicht. Trotz des nahezu beschaulich anmutenden Kiezfeelings ist die Autobahnauffahrt nur etwa 10 Minuten entfernt: Von hier sind Sie in ca. 15 Fahrminuten am Flughafen BER.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Gestaltungspotenzial, Südbalkon und Uferblick

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      770.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 770.000 € (entspricht 5969 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10999 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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