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    4. Exklusiver Neubau: Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrassen-Traum

    Exklusiver Neubau: Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrassen-Traum

    Potsdam

    Preis:1.035.000 €
    €/m²:8484 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2023
    Exklusiver Neubau: Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrassen-Traum – Potsdam – Bild 1 von 7
    Exklusiver Neubau: Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrassen-Traum – Potsdam – Vorschaubild 1
    Exklusiver Neubau: Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrassen-Traum – Potsdam – Vorschaubild 2
    Exklusiver Neubau: Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrassen-Traum – Potsdam – Vorschaubild 3
    Exklusiver Neubau: Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrassen-Traum – Potsdam – Vorschaubild 4
    Exklusiver Neubau: Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrassen-Traum – Potsdam – Vorschaubild 5
    Exklusiver Neubau: Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrassen-Traum – Potsdam – Vorschaubild 6
    Exklusiver Neubau: Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrassen-Traum – Potsdam – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Mai 2026 um 05:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche122 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis1.035.000 €
    • Preis pro m²8484 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.385 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28620 €

      Mietrendite (ROI)

      2.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14469 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Lage in Potsdam spricht anspruchsvolle Käufer an, die repräsentatives Wohnen im Grünen suchen und zugleich die Nähe zur Hauptstadt schätzen - ideal für Familien, Führungskräfte und internationale Pendler mit Sinn für Kultur und Privatsphäre.Im Umfeld finden sich exzellente Nahversorgung, feine Gastronomie, Kitas und Schulen; die Potsdamer Innenstadt ist in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Berlin-Mitte erreichen Sie je nach Verkehr in rund 40-50 Minuten, der Flughafen BER in etwa 50-60 Minuten.Für die Freizeit bieten sich weitläufige Parks und Seen, Golf- und Reitmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege in den umliegenden Landschaftsräumen an; zudem locken Museen, Konzerte und die berühmten Potsdamer Schlösser in kurzer Distanz.Besonders ist die seltene Kombination aus ruhigem, villenartigem Wohnambiente und schneller Anbindung an Potsdams urbane Angebote sowie an Berlin.Ein Standort, der diskreten Luxus, Natur und internationale Erreichbarkeit zu einer Adresse vereint, die langfristig begeistert.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusiver Neubau: Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrassen-Traum

      Inseriert am 17. Juni 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      1.035.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 1.035.000 € (entspricht 8484 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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