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    4. Vier Doppelhaushälften in Augsburg-Lechhausen: Modernes Wohnen nach Ihren Wünschen

    Vier Doppelhaushälften in Augsburg-Lechhausen: Modernes Wohnen nach Ihren Wünschen

    Augsburg

    Preis:411.900 €
    €/m²:2880 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Vier Doppelhaushälften in Augsburg-Lechhausen: Modernes Wohnen nach Ihren Wünschen – Augsburg – Bild 1 von 9
    Vier Doppelhaushälften in Augsburg-Lechhausen: Modernes Wohnen nach Ihren Wünschen – Augsburg – Vorschaubild 1
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    Vier Doppelhaushälften in Augsburg-Lechhausen: Modernes Wohnen nach Ihren Wünschen – Augsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 09:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche200 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis411.900 €
    • Preis pro m²2880 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.628 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19536 €

      Mietrendite (ROI)

      4.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86167 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Top-Lage mit hervorragender InfrastrukturIm gefragten Stadtteil Lechhausen profitieren Sie von einer zentralen Lage und erstklassigen Verkehrsanbindungen. Die Nähe zur A8 (Augsburg-Ost) ist ideal für Pendler - so gelangen Sie schnell nach München oder Stuttgart. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien und Fachmärkte liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Das Zentrum von Augsburg ist in etwa 10 Minuten erreichbar; mit dem Bus oder der Straßenbahn gelangen Sie problemlos in die Innenstadt. Trotz der urbanen Lage ist die Natur nicht weit: Die Lechauen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbeobjekten aus - eine lebendige Atmosphäre in einem der dynamischsten Viertel Augsburgs.

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      Inseriert am 27. April 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      499.689 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 411.900 € (entspricht 2880 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Augsburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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