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    4. Vier neue Doppelhaushälften in Augsburg-Lechhausen - modern, effizient und flexibel

    Vier neue Doppelhaushälften in Augsburg-Lechhausen - modern, effizient und flexibel

    Augsburg

    Preis:499.689 €
    €/m²:3494 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Vier neue Doppelhaushälften in Augsburg-Lechhausen - modern, effizient und flexibel – Augsburg – Bild 1 von 9
    Vier neue Doppelhaushälften in Augsburg-Lechhausen - modern, effizient und flexibel – Augsburg – Vorschaubild 1
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    Vier neue Doppelhaushälften in Augsburg-Lechhausen - modern, effizient und flexibel – Augsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 09:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche320 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis499.689 €
    • Preis pro m²3494 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.628 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19536 €

      Mietrendite (ROI)

      3.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86167 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Top-Lage in Augsburg-Lechhausen - wohnen mit optimalem AnschlussDiese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Ecken des Stadtteils Lechhausen, die städtisches Leben mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet. Wer nach kurzen Wegen und einer exzellenten Infrastruktur sucht, ist hier genau richtig.Die Vorteile der Lage auf einen Blick:- Perfekte Voraussetzungen für Pendler dank direktem Zugang zur A8 (Augsburg-Ost), ob Richtung München oder Stuttgart - die Autobahn ist blitzschnell erreicht.- Nahversorgung und Infrastruktur: Supermärkte, Drogerien, Fachgeschäfte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder schnell mit dem Rad erreichbar.- In rund 10 Minuten sind Sie im Augsburger Zentrum, dank optimalem ÖPNV-Anschluss (Bus und Straßenbahn) kommen Sie bequem und flexibel in die City.- Die Natur ist trotzdem nicht weit: Die Lechauen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein - Erholung nach Feierabend garantiert.Das Quartier ist eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, was für eine lebendige, sichere Umgebung sorgt - profitieren Sie von einer gewachsenen Nachbarschaft und der wirtschaftlichen Dynamik eines der stärksten Stadtteile Augsburgs.

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      Inseriert am 27. April 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      411.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 499.689 € (entspricht 3494 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Augsburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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