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    4. Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Autostellplatz in Stuttgart-Bad Cannstatt

    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Autostellplatz in Stuttgart-Bad Cannstatt

    70374 Stuttgart

    Preis:348.000 €
    €/m²:4047 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Autostellplatz in Stuttgart-Bad Cannstatt – 70374 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Autostellplatz in Stuttgart-Bad Cannstatt – 70374 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Autostellplatz in Stuttgart-Bad Cannstatt – 70374 Stuttgart – Vorschaubild 3
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    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Autostellplatz in Stuttgart-Bad Cannstatt – 70374 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 22:52
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis348.000 €
    • Preis pro m²4047 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.241 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14892 €

      Mietrendite (ROI)

      4.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70374 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Bad Cannstatt, einem der traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Ebenfalls in der Umgebung liegen der weitläufige Kurpark, das Klinikum Stuttgart - Krankenhaus Bad Cannstatt, die St. Anna-Klinik sowie das beliebte Leuze Mineralbad.Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und des Umlands.Darüber hinaus bietet Bad Cannstatt mit seinen weitläufigen Grünanlagen, dem Neckarufer sowie einem vielfältigen Freizeit-, Sport- und Kulturangebot einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die gelungene Verbindung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und naturnaher Umgebung macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 348.000 € (entspricht 4047 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70374 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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