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    4. Saniertes Penthouse mit 100m² Dachterrasse und Tiefgarage in Hamburg-Rahlstedt

    Saniertes Penthouse mit 100m² Dachterrasse und Tiefgarage in Hamburg-Rahlstedt

    22143 Hamburg

    Preis:475.000 €
    €/m²:4897 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Saniertes Penthouse mit 100m² Dachterrasse und Tiefgarage in Hamburg-Rahlstedt – 22143 Hamburg – Bild 1 von 9
    Saniertes Penthouse mit 100m² Dachterrasse und Tiefgarage in Hamburg-Rahlstedt – 22143 Hamburg – Vorschaubild 1
    Saniertes Penthouse mit 100m² Dachterrasse und Tiefgarage in Hamburg-Rahlstedt – 22143 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Saniertes Penthouse mit 100m² Dachterrasse und Tiefgarage in Hamburg-Rahlstedt – 22143 Hamburg – Vorschaubild 4
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    Saniertes Penthouse mit 100m² Dachterrasse und Tiefgarage in Hamburg-Rahlstedt – 22143 Hamburg – Vorschaubild 8
    Saniertes Penthouse mit 100m² Dachterrasse und Tiefgarage in Hamburg-Rahlstedt – 22143 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Mai 2026 um 01:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis475.000 €
    • Preis pro m²4897 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.251 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15012 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22143 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Penthouse befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohnumfeld im Hamburger Stadtteil Rahlstedt, das durch seine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen überzeugt. Der Stadtteil im Osten der Hansestadt bietet eine hervorragende Lebensqualität und richtet sich an Menschen, die Ruhe, gute Erreichbarkeit und ein familienfreundliches Umfeld gleichermaßen schätzen.In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielseitige Dienstleistungsangebote sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Attraktivität des Standortes bei.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile komfortabel erreicht werden können. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Hauptverkehrsachsen, was den Standort auch für Berufspendler besonders interessant macht.Rahlstedt überzeugt darüber hinaus mit viel Grün, gepflegten Wohnstraßen und einem entspannten Wohncharakter. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage und machen sie zu einem äußerst attraktiven Wohnort im Hamburger Osten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 475.000 € (entspricht 4897 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22143 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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