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    4. Sonniges Wohnglück am Wasser - klimatisiert, modernisiert und perfekt für Paare oder kleine Familien

    Sonniges Wohnglück am Wasser - klimatisiert, modernisiert und perfekt für Paare oder kleine Familien

    12557 Berlin

    Preis:349.000 €
    €/m²:5369 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1997
    Sonniges Wohnglück am Wasser - klimatisiert, modernisiert und perfekt für Paare oder kleine Familien – 12557 Berlin – Bild 1 von 9
    Sonniges Wohnglück am Wasser - klimatisiert, modernisiert und perfekt für Paare oder kleine Familien – 12557 Berlin – Vorschaubild 1
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    Sonniges Wohnglück am Wasser - klimatisiert, modernisiert und perfekt für Paare oder kleine Familien – 12557 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 22:13
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²5369 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      959 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11508 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12557 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Umgebung rund um Wendenschloß begeistert mit ihrer einzigartigen Mischung aus Natur, Freizeit und urbaner Infrastruktur. Eingebettet zwischen der Dahme und weitläufigen Waldflächen genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität. Ob Spaziergänge im Grünen, Wassersport oder gemütliche Stunden am Ufer - die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums. Historische Gebäude und eine traditionsreiche Geschichte verleihen dem Viertel einen besonderen Charme. Wendenschloß ist der ideale Ort für alle, die Naturverbundenheit mit urbaner Nähe verbinden möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sonniges Wohnglück am Wasser – klimatisiert, modernisiert und perfekt für Paare oder kleine Familien

      Inseriert am 5. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      349.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 349.000 € (entspricht 5369 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12557 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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