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    4. Kapitalanlage oder Eigennutzung! 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad in der Neuen Neustadt

    Kapitalanlage oder Eigennutzung! 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad in der Neuen Neustadt

    Magdeburg

    Preis:72.500 €
    €/m²:1510 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1961
    Kapitalanlage oder Eigennutzung! 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad in der Neuen Neustadt – Magdeburg – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage oder Eigennutzung! 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad in der Neuen Neustadt – Magdeburg – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage oder Eigennutzung! 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad in der Neuen Neustadt – Magdeburg – Vorschaubild 2
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    Kapitalanlage oder Eigennutzung! 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad in der Neuen Neustadt – Magdeburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. April 2026 um 19:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis72.500 €
    • Preis pro m²1510 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      363 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4356 €

      Mietrendite (ROI)

      6.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39124 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die Stadtteile Neue Neustadt/ Neustädter See liegen nördlich von Magdeburgs Stadtzentrum. Durch die zahlreichen Freizeitaktivitäten, die diese Stadtteile bieten, wird Ihnen mit Sicherheit nicht langweilig. Im Magdeburger Zoo gibt es viel Erstaunenswertes und auch der Neustädter See mit integrierter Wassersportanlage und Restaurant ist einen Ausflug wert. Diese Stadtteile können auch mit guten Bildungseinrichtungen, wie das Nobertusgymnasium, punkten und auch die Universität liegt im angrenzenden Stadtteil Alte Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgungsstätten sind schnell mit Straßenbahn oder Bus zu erreichen. Vor allem die Straßenbahnlinie 9 bringt sie bequem vom Stadtzentrum bis an den Neustädter See. Durch die Nähe zur B71 sind Sie auch mit dem Auto gut angebunden.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kapitalanlage oder Eigennutzung! 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad in der Neuen Neustadt

      Inseriert am 15. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      72.500 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 72.500 € (entspricht 1510 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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