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    4. Familienfreundliches Wohnen - Großzügige 3,5 Zimmerwohnung in Lokstedt

    Familienfreundliches Wohnen - Großzügige 3,5 Zimmerwohnung in Lokstedt

    22527 Hamburg

    Preis:399.000 €
    €/m²:4156 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1967
    Familienfreundliches Wohnen - Großzügige 3,5 Zimmerwohnung in Lokstedt – 22527 Hamburg – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Wohnen - Großzügige 3,5 Zimmerwohnung in Lokstedt – 22527 Hamburg – Vorschaubild 1
    Familienfreundliches Wohnen - Großzügige 3,5 Zimmerwohnung in Lokstedt – 22527 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Familienfreundliches Wohnen - Großzügige 3,5 Zimmerwohnung in Lokstedt – 22527 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 06:11
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage1
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4156 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-02T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.543 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18516 €

    Mietrendite (ROI)

    4.64%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22527 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Herzlich willkommen in Lokstedt - grün und urban!Als familienfreundlicher Stadtteil bietet Ihnen Lokstedt eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Diese Lage ist nicht nur ideal für Familien, sondern auch für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.Zahlreiche Grünflächen und Parks wie der Lohbekpark, der Amsinckpark, der Von-Eicken-Park und der Willinkspark laden Sie zu Familienausflügen und spontanen Picknicks im Freien ein. Hier können Sie sich einfach erholen oder gemeinsam entspannte Spaziergänge genießen.Die Infrastruktur ist hervorragend: Familien finden in der näheren Umgebung zahlreiche Kindergärten und Schulen (u.a. Grundschule Hinter der Lieth, Schule Döhrnstraße), die eine optimale Bildungsperspektive für die Kleinsten bieten. Spielplätze und Freizeiteinrichtungen wie Kletterpark und Fußballverein sind ebenfalls leicht erreichbar. Auch ein Besuch im Tierpark Hagenbeck lohnt sich!Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs bei Rewe, Edeka und dem Bäcker erledigen Sie ganz einfach zu Fuß. Weitere Geschäfte, Apotheken und Restaurants finden Sie in der Grelckstraße – alles ist nur einen kurzen Weg entfernt.Die U-Bahn "Hagenbecks Tierpark“ (U2) ist nur ca. 9 Gehminuten (600 m) entfernt. In nur ca. 20 Minuten sind Sie schnell in der Hamburger Innenstadt. Die Haltestelle für die Buslinie 181 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Lokstedt liegt zudem an der Route der Metrobuslinie 5. (Weiteres unter hvv.de)Hier in Lokstedt wird Ihr Wunsch nach einem harmonischen und lebendigen Familienleben wahr!

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    Inseriert am 7. Juli 2026
    Kleinanzeigen
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    399.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 399.000 € (entspricht 4156 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22527 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1967.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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