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    4. (D)EIN Zuhause in M'gladbach-Rheindahlen Wohnglück auf 3 Ebenen mit schönem Südgarten

    (D)EIN Zuhause in M'gladbach-Rheindahlen Wohnglück auf 3 Ebenen mit schönem Südgarten

    Mönchengladbach

    Preis:349.000 €
    €/m²:2727 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1986
    (D)EIN Zuhause in M'gladbach-Rheindahlen Wohnglück auf 3 Ebenen mit schönem Südgarten – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    (D)EIN Zuhause in M'gladbach-Rheindahlen Wohnglück auf 3 Ebenen mit schönem Südgarten – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    (D)EIN Zuhause in M'gladbach-Rheindahlen Wohnglück auf 3 Ebenen mit schönem Südgarten – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. April 2026 um 21:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche128 m²
    • Grundstücksfläche193 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²2727 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.458 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17496 €

      Mietrendite (ROI)

      5.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41179 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      | . | Lage | . |Die hier angebotene stylische Etagenwohnung befindet sich in einem sehr gefragten Wohngebiet von Mönchengladbach, dem Stadtteil Rheindahlen.| . | Schulen & Kindergärten | . |Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig, hierzu gehören sämtliche Schulformen: Grundschulen, Gymnasium, Real- und Hauptschule. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas in unmittelbarer Nähe.| . | Einkaufen | . |In Ihrem neuen Zuhause befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustüre - Im Zentrum finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören. | . | Medizinische Versorgung | . |Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Borussiapark befindet sich "Die Praxis", eine Gemeinschaft aus Internisten & Orthopäden, das Elisabeth-Krankenhaus in Mönchengladbach-Rheydt ist nur rund 4 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt.| . | Freizeit | . |Der Nordpark ist eine Area of Sports mit den Schwerpunkten Fitness, Gesundheit, Wellness, Kunst, Kultur und Shopping sowie neues Wohnen. Neben dem Borussiapark entstand der inzwischen über die Region hinaus bekannte Hockeypark mit einem großen Angebot an Konzerten großer Künstler & Bands. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe das Theater im Nordpark (TIN).| . | Verkehrsanbindung | . |Kurze Wege zu den Autobahnen A 46, A 44, A 61 und A 52 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln und Maastricht/Aachen in einem Umkreis von 20 bis 70 km bieten beste Verbindungen in alle Welt.

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      (D)EIN Zuhause in M'gladbach-Rheindahlen Wohnglück auf 3 Ebenen mit schönem Südgarten

      Inseriert am 16. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      319.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 349.000 € (entspricht 2727 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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