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    4. Ihr neues Zuhause in Brietlingen- Modern wohnen am Neetzekanal

    Ihr neues Zuhause in Brietlingen- Modern wohnen am Neetzekanal

    21382 Brietlingen

    Preis:389.000 €
    €/m²:5403 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    Ihr neues Zuhause in Brietlingen- Modern wohnen am Neetzekanal – 21382 Brietlingen – Bild 1 von 8
    Ihr neues Zuhause in Brietlingen- Modern wohnen am Neetzekanal – 21382 Brietlingen – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 8. Juni 2026 um 15:55
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²5403 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      904 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10848 €

      Mietrendite (ROI)

      2.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21382 Brietlingen
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Neubausiedlung in Brietlingen verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen und familienfreundlichen Umgebung. Die attraktive Lage in der beliebten Samtgemeinde Scharnebeck bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Leben im Grünen und einer sehr guten Anbindung an die Hansestadt Lüneburg sowie die Metropolregion Hamburg. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum idyllischen Neetzekanal, der das Wohngebiet mit seinem besonderen Charme prägt und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür schafft.Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Die weitläufige Natur mit Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Pendler die Hansestadt Lüneburg in wenigen Minuten. Auch Hamburg ist sowohl mit dem Auto als auch über die nahegelegenen Bahnanschlüsse gut erreichbar. Die Kombination aus moderner Neubebauung, naturnahem Wohnen und der direkten Nähe zum Neetzekanal macht die Siedlung zu einem besonders attraktiven Wohnstandort mit hohem Erholungswert und nachhaltiger Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihr neues Zuhause in Brietlingen- Modern wohnen am Neetzekanal

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      389.000 €
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      Ihr neues Zuhause in Brietlingen- Modern wohnen am Neetzekanal

      Inseriert am 29. Juni 2026
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      Ihr neues Zuhause in Brietlingen- Modern wohnen am Neetzekanal

      Inseriert am 3. Juni 2026
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      Nachhaltig, modern, wertstabil: 2-Zimmer-Wohnung im Brietlinger Quartett (KfW 40 QNG Plus)

      Inseriert am 14. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Brietlingen beträgt 389.000 € (entspricht 5403 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21382 Brietlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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