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    4. Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Garagenstellplatz

    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Garagenstellplatz

    Düsseldorf

    Preis:159.000 €
    €/m²:2891 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1963
    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Garagenstellplatz – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Garagenstellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Garagenstellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Garagenstellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Garagenstellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 4
    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Garagenstellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 5
    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Garagenstellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 6
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    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Garagenstellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Garagenstellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. April 2026 um 09:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²2891 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      599 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7188 €

      Mietrendite (ROI)

      4.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40595 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage im Süden von Düsseldorf, im beliebten Stadtteil Garath. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger sind in der direkten Umgebung bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Düsseldorf-Garath liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrswege sind gut erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Berufspendler und alle eignet, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbaner Nähe verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 159.000 € (entspricht 2891 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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