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    4. Über den Dächern Schleußigs | Dachterrasse und Balkon mit Blick auf die Weiße Elster | Einbauküche

    Über den Dächern Schleußigs | Dachterrasse und Balkon mit Blick auf die Weiße Elster | Einbauküche

    Leipzig

    Preis:349.000 €
    €/m²:4011 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Über den Dächern Schleußigs | Dachterrasse und Balkon mit Blick auf die Weiße Elster | Einbauküche – Leipzig – Bild 1 von 9
    Über den Dächern Schleußigs | Dachterrasse und Balkon mit Blick auf die Weiße Elster | Einbauküche – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 02:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²4011 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      883 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10596 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4229 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Schleußig zählt zu den spannendsten Wohnlagen im Leipziger Westen. Geprägt von historischer Industriearchitektur, kreativen Höfen, Wasserlagen am Karl-Heine-Kanal und einer lebendigen Nachbarschaft mit vielen Cafés, Kulturorten und kurzen Wegen im Alltag. Die Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und schnell erreichbaren Grünflächen macht diesen Stadtteil so beliebt. Lebendig, aber nicht hektisch. Lage auf einen Blick: Verkehrsanbindung. Straßenbahnhaltestelle "Holbeinstraße" (Linie 1 und 2): ca. 30 m entfernt. Autobahnanschluss A9 / A14 (Leipzig West) - ca. 3 km Einkaufen & Versorgung. Supermärkte (z. B. REWE, Konsum, Lidl), Netto: ca. 550 m - 1,5 km entfernt. "Elsterpassage" mit Apotheken & Drogerien. ca. 1 km entfernt. Postfilialen / Paketstationen: ca. 1,5 km entferntErholung & Natur. Weiße Elster und Karl-Heine-Kanal (grüne Promenade/ Wasserwege ideal für Spaziergänge & Radtouren): ca. 80 m entfernt . Stadtteilpark Plagwitz (Freizeitflächen und Zugang zum Kanal): ca. 600 m entfernt. Clara-Zetkin-Park (Spielplatz, verschiedene Sportangebote & Pferderennbahn): ca. 100 m entferntKultur & Freizeit. Karl-Heine-Straße (Cafés, Restaurants, Bars und kreative Läden u.a. direkt am Wasser): ca. 500 m entfernt. "Schaubühne Lindenfels & Westwerk" (Theater und Veranstaltungen): ca. 1,4 km entfernt. "Kunstkraftwerk & Spinnerei Ateliers"(Kulturprogramme): ca. 2 km entfernt. Fitnessstudio "Crunch Fit": ca. 1,3 km entferntBildungseinrichtungen. Kindertagesstätte "Käferhaus": ca. 300 m entfernt. Leipzig International School: ca. 450 m entfernt. Gymnasium "Schule am Palmgarten": ca. 600 m entferntIm begehrten Stadtteil Schleußig gelegen, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Weißen Elster sowie der fußläufigen Erreichbarkeit des Clara-Zetkin-Parks, einem der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt. Spaziergänge am Wasser, ausgedehnte Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen beginnen hier praktisch direkt vor der Haustür.

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      Über den Dächern Schleußigs | Dachterrasse und Balkon mit Blick auf die Weiße Elster | Einbauküche

      Inseriert am 1. Juli 2026
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      Über den Dächern Schleußigs | Dachterrasse und Balkon mit Blick auf die Weiße Elster | Einbauküche

      Inseriert am 29. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 349.000 € (entspricht 4011 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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