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    4. Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im grünen Drake Park

    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im grünen Drake Park

    12205 Berlin

    Preis:404.000 €
    €/m²:5179 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1978
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im grünen Drake Park – 12205 Berlin – Bild 1 von 9
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im grünen Drake Park – 12205 Berlin – Vorschaubild 1
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im grünen Drake Park – 12205 Berlin – Vorschaubild 2
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im grünen Drake Park – 12205 Berlin – Vorschaubild 3
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im grünen Drake Park – 12205 Berlin – Vorschaubild 4
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im grünen Drake Park – 12205 Berlin – Vorschaubild 5
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im grünen Drake Park – 12205 Berlin – Vorschaubild 6
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im grünen Drake Park – 12205 Berlin – Vorschaubild 7
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im grünen Drake Park – 12205 Berlin – Vorschaubild 8
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im grünen Drake Park – 12205 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 21:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis404.000 €
    • Preis pro m²5179 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.082 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12984 €

      Mietrendite (ROI)

      3.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12205 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im grünen Berliner Südwesten. Lichterfelde steht seit jeher für eine gelungene Verbindung aus gewachsener Nachbarschaft, gepflegtem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität. Prächtige Altbaumbestände, weitläufige Grünflächen sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohnadressen der Hauptstadt.Ein besonderes Highlight ist der unmittelbar angrenzende Drakepark, der praktisch direkt vor der Haustür beginnt. Die weitläufige Parkanlage mit altem Baumbestand, großzügigen Wiesen und idyllischen Spazierwegen lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen, Joggen oder Entspannen im Grünen ein und verleiht dem gesamten Wohnensemble einen außergewöhnlichen Erholungswert.Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien schätzen darüber hinaus die Vielzahl an Kindergärten und Schulen, während Berufspendler die schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie der City West zu schätzen wissen. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die wichtigsten Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Kombination aus urbanem Komfort, hochwertigem Wohnumfeld und der direkten Lage am Drakepark macht diese Adresse zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf die Vorzüge einer der attraktivsten Metropolen Europas verzichten zu wollen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Sonnenbalkon und Blick ins Grüne

      Inseriert am 3. August 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      404.000 €
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      Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im grünen Drake Park

      Inseriert am 3. August 2026
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      Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im grünen Drake Park

      Inseriert am 26. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 404.000 € (entspricht 5179 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12205 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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