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    2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

    Heidelberg

    Preis:220.000 €
    €/m²:3438 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne – Heidelberg – Bild 1 von 8
    2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne – Heidelberg – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne – Heidelberg – Vorschaubild 2
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    2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne – Heidelberg – Vorschaubild 7
    2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne – Heidelberg – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 14:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis220.000 €
    • Preis pro m²3438 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      794 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9528 €

      Mietrendite (ROI)

      4.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69123 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Der Heidelberger Stadtteil Wieblingen am Alt-Neckar ist ein Stadtteil mit ausgeglichener Sozialstruktur. Nach der Eingemeindung 1920 entwickelte sich Wieblingen zu einem beliebten Vorort von Heidelberg. Aktuell leben hier rund 9.600 Menschen.Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet, unweit der SRH Fachhochschule und dem Kurpfalzkrankenhaus. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie das Neckarufer, ideal für entspannte Spaziergänge am Wasser entlang. Einkaufsmöglichkeiten oder Restaurants sind ebenfalls in kurzer Zeit mit dem PKW oder auch zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV, die nahe gelegene Bundesstraße sowie die A5 sind optimal. Die Bushaltestelle RNV 35 und RNV 36 liegt ca. 170 Meter entfernt. Von hier fährt alle 10 Minuten ein Bus zum Bismarckplatz. Die Straßenbahnlinie 5 fährt von der Haltestelle SRH Campus, ca. 5 Gehminuten entfernt, alle 12 Minuten zum Hauptbahnhof.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 220.000 € (entspricht 3438 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Heidelberg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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