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    WO DICHTERTRÄUME AUF GARTENGLÜCK TREFFEN - modernisierte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon im Dichterviertel

    65187 Wiesbaden

    Preis:295.000 €
    €/m²:4275 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1954
    WO DICHTERTRÄUME AUF GARTENGLÜCK TREFFEN - modernisierte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon im Dichterviertel – 65187 Wiesbaden – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 18:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²4275 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      895 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10740 €

      Mietrendite (ROI)

      3.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65187 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Wo Straßen die Namen bekannter Dichter tragen, hat jeder Spaziergang seine eigene Geschichte. Das Dichterviertel zeichnet sich durch seinen unverwechselbaren Charakter aus - elegant, geschichtsträchtig und von zeitloser Architektur geprägt.Gut erhaltene Jugendstilhäuser prägen das Straßenbild. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen imposante Bauwerke des wilhelminischen Neobarocks, allen voran der über 100 Jahre alte Hauptbahnhof - in rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar und zugleich Ausgangspunkt für eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.Der nahe Mosbach verleiht der Umgebung eine ruhige, grüne Note und lädt zu kurzen Spaziergängen ein.Auch für Familien ist die Lage praktisch: Spielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was für kurze Wege im Alltag sorgt.Historische Architektur, kulturelles Erbe und ruhige, grüne Rückzugsorte machen dieses Quartier zu einer Lage mit langer Tradition und hoher Wohnqualität.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 28. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 295.000 € (entspricht 4275 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 65187 Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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