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    4. Moderner Neubau: 4 Zimmer Wohnung

    Moderner Neubau: 4 Zimmer Wohnung

    70186 Stuttgart

    Preis:835.000 €
    €/m²:8434 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2028
    Moderner Neubau: 4 Zimmer Wohnung – 70186 Stuttgart – Bild 1 von 4
    Moderner Neubau: 4 Zimmer Wohnung – 70186 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Moderner Neubau: 4 Zimmer Wohnung – 70186 Stuttgart – Vorschaubild 2
    Moderner Neubau: 4 Zimmer Wohnung – 70186 Stuttgart – Vorschaubild 3
    Moderner Neubau: 4 Zimmer Wohnung – 70186 Stuttgart – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 14:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2028

    Kosten

    • Kaufpreis835.000 €
    • Preis pro m²8434 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2028-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.987 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23844 €

    Mietrendite (ROI)

    2.86%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70186 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Zuhause im Stuttgarter Osten – ein Ort, an dem Sie bleiben möchten, im Stadtteil Gablenberg.Hier entsteht etwas Besonderes: ein Neubau in Stuttgart-Ost, der Urbanität und Ruhe auf eine Weise verbindet, wie man sie selten findet. Eingebettet in eine Nachbarschaft mit viel Grün und einem echten Gemeinschaftsgefühl, ist dieses Zuhause mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Ort, an dem man sich wohlfühlt und den man nicht mehr missen möchte.Stuttgart-Ost-Gablenberg – eine der beliebtesten Lagen der Stadt.Der Stuttgarter Osten ist ein Viertel, das dörfliche Herzlichkeit mit städtischem Leben vereint. Hier kennt man sich, trifft sich beim Einkaufen oder in einem der gemütlichen Cafés. Die Mischung aus Altbauten und modernen Häusern, die lebendigen Straßen und die vielen kleinen Läden schaffen eine Atmosphäre, die sowohl entspannt als auch lebendig ist.Alles, was Sie brauchen, ist nah.Egal ob Sie schnell einkaufen möchten, einen Kaffee trinken oder mit Freunden essen gehen – alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Gablenberger Hauptstraße und das lebendige Ostheim bieten alles, was den Alltag einfacher macht: von Supermärkten über Bioläden bis hin zu Restaurants und Bars. Dazu kommen Wochenmärkte, Parks und Spielplätze, die das Leben hier noch angenehmer machen.Freizeit und Erholung direkt vor der Tür.Sie müssen nicht weit gehen, um zur Ruhe zu kommen. Der Villa-Berg-Park, der Schlosspark oder die Weinberge laden zum Spazieren ein. Und wenn Sie mal Lust auf etwas mehr Action haben, sind die Mineralbäder, die Sternwarte oder ein Ausflug in die Schwäbische Alb schnell erreicht.Gut angebunden – flexibel unterwegs.Mit der Buslinie 42 sind Sie in wenigen Minuten am Schlossplatz oder am Hauptbahnhof. Die Linie 45 bringt Sie nach Bad Cannstatt, und über die B10 sind Sie schnell auf der Autobahn oder unterwegs zum Flughafen, der nur etwa 14 Kilometer entfernt ist.Für Menschen, die Wert auf Qualität und Gemeinschaft legen.Dieses Wohnensemble ist perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das mehr bietet als nur vier Wände. Ob junge Familie, Single oder Best Ager – hier finden Sie Ruhe, Wertigkeit und ein Stück Heimat in einer der schönsten Ecken Stuttgarts.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 835.000 € (entspricht 8434 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 70186 Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2028.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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