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    4. Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage in Leverkusen-Steinbüchel

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage in Leverkusen-Steinbüchel

    Leverkusen

    Preis:169.000 €
    €/m²:2449 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage in Leverkusen-Steinbüchel – Leverkusen – Bild 1 von 9
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage in Leverkusen-Steinbüchel – Leverkusen – Vorschaubild 1
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage in Leverkusen-Steinbüchel – Leverkusen – Vorschaubild 2
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage in Leverkusen-Steinbüchel – Leverkusen – Vorschaubild 3
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    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage in Leverkusen-Steinbüchel – Leverkusen – Vorschaubild 7
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage in Leverkusen-Steinbüchel – Leverkusen – Vorschaubild 8
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage in Leverkusen-Steinbüchel – Leverkusen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 13:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²2449 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      779 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9348 €

      Mietrendite (ROI)

      5.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51377 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Leverkusener Stadtteil Steinbüchel liegt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Lidl-Markt, der die Versorgung des täglichen Bedarfs sichert. Zusätzlich finden Sie in Steinbüchel auch noch weitere Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren gibt es in dem kleinen Steinbücheler Zentrum u. a. noch einige Ärzte, einen Geldautomaten der Sparkasse Leverkusen und diverse Gastronomie. Das kleine Zentrum liegt lediglich rund 200 Meter von der Wohnung entfernt. Der Ortsteil Steinbüchel bildet den östlichsten Bereich des Leverkusener Stadtgebietes. Damit beginnt hinter der Stadtgrenze das Bergische Land, welches mit vielen Ausflugszielen und mit einer herrlichen Landschaft einen hohen Freizeitwert besitzt. Mit dem Fahrrad und dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten in einer grünen Umgebung. Mit der nahen Bushaltestelle haben Sie regelmäßige Busanbindungen in das Leverkusener Zentrum, nach Schlebusch sowie nach Opladen.

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      Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage in Leverkusen-Steinbüchel

      Inseriert am 20. Juli 2026
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      169.000 €
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      Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage in Leverkusen-Steinbüchel

      Inseriert am 20. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 169.000 € (entspricht 2449 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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