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    4. Modern wohnen, entspannt leben - Ihr neues Zuhause in Kritzmow

    Modern wohnen, entspannt leben - Ihr neues Zuhause in Kritzmow

    Rostock

    Preis:239.000 €
    €/m²:4426 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2023
    Modern wohnen, entspannt leben - Ihr neues Zuhause in Kritzmow – Rostock – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 09:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²4426 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      702 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8424 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort18198 Rostock
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Die Gemeinde Kritzmow liegt am südwestlichen Stadtrand von Rostock und zählt zu den begehrten Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt. Die Umgebung verbindet die Ruhe des Landlebens mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.In Kritzmow selbst befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und Gesamtschulen, sind in Rostock angesiedelt und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.Der tägliche Bedarf wird durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gedeckt, darunter das Kritzmow Park Einkaufszentrum, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Dienstleister.Auch die medizinische Versorgung ist sichergestellt: In Kritzmow finden sich Allgemeinmediziner und Fachärzte, während Rostock ein umfassendes Angebot an medizinischen Einrichtungen, Fachpraxen und Krankenhäusern bietet.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B103, die A20 sowie die A19 ist Kritzmow optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Rostocker Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar - oder auch bequem mit dem Fahrrad.Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ostsee: Das beliebte Ostseebad Warnemünde sowie die traumhaften Strände sind in rund 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch weitere Ostseeziele wie die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst laden zu Ausflügen ein.Der Flughafen Rostock-Laage liegt etwa 30 Autominuten entfernt und bietet gute Flugverbindungen.Kurzum: Kritzmow bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Stadt Rostock, die Ostseeküste und das überregionale Verkehrsnetz.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 19. Juli 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 239.000 € (entspricht 4426 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Rostock.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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