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    4. Luxuriöse Innenstadtwohnung mit exklusivem Wohngefühl und Hafen vor der Tür

    Luxuriöse Innenstadtwohnung mit exklusivem Wohngefühl und Hafen vor der Tür

    26122 Oldenburg

    Preis:549.000 €
    €/m²:6100 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2020
    Luxuriöse Innenstadtwohnung mit exklusivem Wohngefühl und Hafen vor der Tür – 26122 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Luxuriöse Innenstadtwohnung mit exklusivem Wohngefühl und Hafen vor der Tür – 26122 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Mai 2026 um 11:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²6100 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.127 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13524 €

      Mietrendite (ROI)

      2.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26122 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Oldenburg und verbindet exklusives Wohnen mit maximaler Lebensqualität.Die Innenstadt beginnt praktisch direkt vor der Haustür. Hochwertige Restaurants, stilvolle Cafés und das urbane Leben Oldenburgs erreichen Sie innerhalb weniger Schritte. Spontan Lust auf Sushi? Dann laufen Sie einfach kurz zu Umami.Auch der Oldenburger Hafen ist nur wenige Minuten entfernt. Hier laden Restaurants, Cafés und Spazierwege am Wasser zu entspannten Abenden oder einem kurzen Spaziergang nach Feierabend ein. Besonders beliebt sind dort unter anderem das MESHI Restaurant direkt am Wasser oder Heini am Stau mit maritimer Atmosphäre.Auch der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für maximale Flexibilität im Alltag, ideal für Berufstätige oder Menschen, die urban und gleichzeitig komfortabel wohnen möchten.Trotz dieser außergewöhnlich zentralen Lage liegt die Wohnung angenehm ruhig im hinteren Bereich des Gebäudes. Genau diese seltene Kombination macht die Lage so besonders: mitten im Leben der Stadt und zuhause gleichzeitig ein privater Rückzugsort mit Ruhe, Komfort und Exklusivität.

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      Luxuriöse Innenstadtwohnung mit exklusivem Wohngefühl und Hafen vor der Tür

      Inseriert am k.A.
      Kleinanzeigen
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      549.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 549.000 € (entspricht 6100 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 26122 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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