Stilvoller Familienaltbau | 117 m² | Garage | Loggia | Blick ins Grüne | Tarpenbek
Hamburg
Preis:995.000 €
€/m²:8504 €/m²
Fläche:117 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1923
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juli 2026 um 12:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche117 m²
- Zimmer4.5
- Baujahr1923
Kosten
- Kaufpreis995.000 €
- Preis pro m²8504 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.349 €
Jährliche Mieteinnahmen
28188 €
Mietrendite (ROI)
2.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22453 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt beginnt der Tarpenbek- oder Alsterwanderweg - ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Viele Anwohner nutzen die Nähe zum Wasser außerdem zum Stand-up-Paddling oder starten mit kleinen Booten direkt aufs Wasser.Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Eppendorfs mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften, Parkanlagen, Wochenmärkten sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.Trotz der zentralen Lage vermittelt die großzügige Gartenanlage rund um das Haus ein außergewöhnlich grünes und entspanntes Wohngefühl.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 995.000 € (entspricht 8504 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1923.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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