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    4. Everybody´s Darling :) Familienfreundliches, freistehendes HUF-Haus mitten in Heidhausen

    Everybody´s Darling :) Familienfreundliches, freistehendes HUF-Haus mitten in Heidhausen

    45239 Essen

    Preis:975.000 €
    €/m²:4432 €/m²
    Fläche:220 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1982
    Everybody´s Darling :) Familienfreundliches, freistehendes HUF-Haus mitten in Heidhausen – 45239 Essen – Bild 1 von 9
    Everybody´s Darling :) Familienfreundliches, freistehendes HUF-Haus mitten in Heidhausen – 45239 Essen – Vorschaubild 1
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    Everybody´s Darling :) Familienfreundliches, freistehendes HUF-Haus mitten in Heidhausen – 45239 Essen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Mai 2026 um 22:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche220 m²
    • Grundstücksfläche825 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis975.000 €
    • Preis pro m²4432 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.195 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38340 €

      Mietrendite (ROI)

      3.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45239 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieses chice Zuhause mitten in Heidhausen besticht nicht nur durch seine bis heute ebenso zeitlose, wie signifikante Architektur, sondern auch über seine ganz besondere Lage! Es liegt nur ein ganz kleines Stück vom Heidhauser Zentrum entfernt und trotzdem ruhig und von ganz viel Grün umrahmt am Ende einer kleinen Sackgasse. Hier lässt es sich als Familie wirklich gut leben! Mit einer intakten Infrastruktur mit Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule in kurzer Distanz, ergänzt von Einkaufsmöglichkeiten und guten Anbindungen an den Öffentlichen Personennahverkehr, der dann die Verbindung zu weiterführenden Schulen und der nächsten S-Bahn-Station herstellt. Gleichzeitig beginnen die Wege ins Hammer-Tal für ein komplettes Alltags-Erholungsprogramm beinahe vor der Haustür. Und alles, was es nicht gibt, findet sich dann im angrenzen- den Stadtteil Werden! Es bietet eine vollständige Infrastruktur mit der idyllischen Altstadt direkt an der Ruhr mit Geschäften, Restaurants, Kneipen, weiterführende Schulen und eine S-Bahn-Station... Nur wenige Gehminuten entfernt liegt dann die renommierte Folkwang-Universität der Künste, die mit ihren Studenten aus aller Welt das Städtchen Werden nicht nur bunt, sondern auch jung macht! Die nahen gelegenen Autobahnen in Richtung der umliegenden Großräume sind ebenfalls schnell erreichbar.

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      Everybody´s Darling :) Familienfreundliches, freistehendes HUF-Haus mitten in Heidhausen

      Inseriert am 11. Mai 2026
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      Kaufen
      975.000 €
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      Everybody´s Darling :) Familienfreundliches, freistehendes HUF-Haus mitten in Heidhausen

      Inseriert am 9. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 975.000 € (entspricht 4432 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 220 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45239 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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